Epco Builders Limited gestaltet mit Betonschalung die Zukunft Kenias

Jun 10, 2023

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19.02.2014, 17:00 Uhr |

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NAIROBI, Kenia, 19. Februar 2014 /PRNewswire/ -- Als langjähriger Bauingenieur versteht Herr Ramji Varsani die Bedeutung struktureller Präzision und Integrität. Und als leidenschaftlicher Geschäftsführer ist Herr Varsani ein leidenschaftlicher Anhänger der Binsenweisheit „Kümmere dich um die Pennys und die Pfunde kümmern sich um sich selbst“.

(Foto: http://photos.prnewswire.com/prnh/20140219/CG67097)

Laut diesem erfahrenen kenianischen Bauunternehmer sind Ungenauigkeit und Baumaterialverschwendung zwei der schlimmsten Feinde der Bauindustrie. Er sollte es wissen, denn sein in Nairobi ansässiges Unternehmen Epco Builders Limited hat in den letzten 36 Jahren Tausende von Gewerbe- und Wohngebäuden in Kenia gebaut und dabei zahlreiche Herausforderungen gemeistert und diese meistern müssen.

Als ihm im November 2004 ein Team von Wall-Ties & Forms, Inc. die auf Aluminiumschalungen basierende Ortbetonbautechnologie des US-amerikanischen Unternehmens vorstellte, war Herr Varsani auf der Suche nach kosteneffizienteren Möglichkeiten seine Projekte umzusetzen.

„Ich habe sofort erkannt, dass es sich um eine Technologie handelt, die für unsere Arbeit als Bauunternehmer von Vorteil sein würde“, sagt der Geschäftsführer von Epco Builders Limited, einem der größten und erfolgreichsten Bauunternehmen Ostafrikas.

Er fügt hinzu: „Die Schalungstechnik spart bei richtiger Planung und Anwendung Zeit. Sie ist einfach eine der besten Technologien, die es gibt.“

Herr Varsani spricht über seine bemerkenswerte Erfahrung bei der Fertigstellung von zwei Massenwohnungsbauprojekten in Nairobi mit der WTF-Schnellbetonschalungstechnologie.

Beim ersten Projekt – 315 kostengünstige Wohnungen für Mitarbeiter des Ministeriums für Wohnungsbau – verwendete Epco das WTF-Pfosten-Riegel-System, das Aufbauten schneller liefert als die meisten, wenn nicht alle herkömmlichen Betonschalungssysteme.

Dieses Wohnungsbauprojekt der kenianischen Regierung wurde Anfang 2010 in traditioneller Pfosten-Riegel-Bauweise begonnen. Die Lieferung jedes einzelnen Wohnblocks dauerte lange. Die Fertigstellung einer 600 Quadratmeter großen Etage mit sieben Wohnungen dauerte einen Monat.

Und da jeder Block fünf Ebenen hatte, würde der gesamte Block mit 35 Wohnungen in mindestens fünf Monaten fertiggestellt sein. Zwanzig Wochen.

Als Epco schließlich die Aluminium-Pfosten-Riegel-Betonschalungsausrüstung von Wall-Ties & Forms in Empfang nahm, wurde die Liefergeschwindigkeit auf eine Stufe erhöht, die in maximal zwei Wochen fertiggestellt war. Ein ganzer Block mit 35 Wohnungen in zehn Wochen.

Das System hatte die Leistung effektiv verdoppelt. „Die Ausrüstung hat uns sehr gut gefallen. Es war eine perfekte Schalung“, sagt Herr Varsani.

Epcos zweites Wohnprojekt mit WTF-Technologie befand sich im Langata-Gebiet von Nairobi. Unter Fachleuten in Kenias Baukreisen sorgt das Projekt für großes Gesprächsthema. Epco entschied sich zu diesem Zeitpunkt, von der Pfosten-Riegel-Bauweise abzuweichen. Sie beschlossen, die gesamte Struktur aus Ortbeton zu errichten. Dazu gehörte auch der gleichzeitige Guss von Wänden und Decken.

Bei diesem Projekt setzte Epco zwei Sätze der Vollbetonbaumaschinen von WTF ein, wobei alle vier Tage zwei komplette Wohnungen gegossen wurden und in Zyklen von 16 Tagen ein Block mit acht Drei-Zimmer-Wohnungen fertiggestellt wurde. Epco hat ab Februar 2012 in Rekordzeit von 10 Monaten die Strukturen für 116 Wohnungen mittlerer Preisklasse fertiggestellt – 15 Blöcke auf 4 Ebenen (G+3).

Normalerweise würde es mindestens fünf Monate dauern, bis der Rohbau eines solchen Wohnblocks mit traditionellen Ziegel- und Mörtelmethoden errichtet wäre. Das Gleiche in vier Wochen aufgebaut zu haben, ist gelinde gesagt phänomenal.

Dabei handelte es sich um eine private Projektentwicklung von Epco. Die meisten Wohnungen wurden auf dem freien Markt verkauft, während in den übrigen Wohnungen die leitenden Angestellten des Unternehmens untergebracht werden sollen.

„Ich muss zugeben, dass wir bei unserem Langata-Projekt mit der Technik sehr zufrieden waren. Auch die Käufer waren von den Wohnungen begeistert“, verrät der Epco-Chef. „Das Endprodukt war wirklich eines der besten.“

Epco Builders Limited wollte die WTF-Aluminiumschalung erstmals im Jahr 2006 für ein Slum-Modernisierungsprojekt der kenianischen Regierung in Kibera, Nairobi, beschaffen. Die Projektmanager waren jedoch der Ansicht, dass die Technologie nicht arbeitsintensiv genug sei. Und so errichtete Epco die 660 Ein-Zimmer-Wohnungen in Ziegel- und Mörtelbauweise und verwendete bei den Aufbauten traditionelle Schalungen.

Rückblickend auf das Jahr 2006 sagt Herr Varsani, es sei nicht wahr, dass die WTF-Technologie die Beschäftigungsmöglichkeiten schmälere.

„Damals habe ich gegenüber der Regierung meine Meinung zum Ausdruck gebracht, dass es nicht darum geht, dass wir mit dieser Technologie nicht die gewünschte Zahl von Mitarbeitern beschäftigen würden, sondern vielmehr darum, dass wir mehr Häuser produzieren, Zeit sparen und trotzdem genauso viele Menschen beschäftigen würden wie bisher.“ mit herkömmlichen Bauweisen", sagt er.

UN-Habitat schätzt, dass fast 50 % der Bevölkerung Nairobis in Slums wie Kibera, der größten informellen Siedlung der Region, leben.

„Kenias Hauptstadt Nairobi verfügt über einige der dichtesten, unhygienischsten und unsichersten Slums der Welt. Fast die Hälfte der Stadtbevölkerung lebt in über 100 Slums und Slums innerhalb der Stadt, mit kaum oder unzureichendem Zugang zu sauberem Wasser und sanitären Einrichtungen. Wohnraum.“ Die Bedingungen in den Slums sind erbärmlich und die meisten Bewohner haben keinerlei sichere Anstellung“, erklärt die Organisation der Vereinten Nationen.

Nach eigenen Angaben der Regierung benötigen die Kenianer jedes Jahr 210.000 neue Wohneinheiten, aber nur 50.000 werden jährlich entwickelt.

Daher besteht die dringende Notwendigkeit, schnellere Wege zur Entwicklung von Qualitätswohnungen zu nutzen, wie zum Beispiel die Schnellbautechnologie, die Epco Builders Limited einsetzt.

Neben Schnelligkeit zeichnet sich die Schalungstechnik durch Präzisionseigenschaften aus. Türen, Fenster und alle anderen Beschläge werden außerhalb der Sichtweite gefertigt und passen passgenau in die vorgesehenen Öffnungen, ohne dass bauliche Anpassungen erforderlich sind.

Herr Varsani gibt zu, dass die Technologie dem Bauunternehmer hilft, „100 % Genauigkeit“ bei der Wiedergabe der architektonischen Merkmale und der Formung der Strukturelemente zu erreichen.

„Die Schalung ergibt ein sehr schönes Produkt“, fügt er hinzu. Es erspart dem Bauherrn herkömmliche zeit- und materialintensive Tätigkeiten wie das Verputzen. „Was man nach dem Entfernen der Schalung erhält, sieht fast wie das fertige Produkt aus.“

Ein weiterer Vorteil des Einsatzes der Schalungstechnologie besteht laut Herrn Varsani darin, dass es „keine Verschwendung“ von Baumaterialien gibt. „Das System ist das beste, was die Steuerung aller Aktivitäten vor Ort betrifft“, betont er.

Epco hat seit seiner Gründung im Jahr 1977 etwa 5.000 Wohneinheiten in Kenia gebaut. Unter sonst gleichen Bedingungen rechnet Herr Varsani damit, in den nächsten 10 Jahren Tausende weitere Häuser zu bauen.

Die Tatsache, dass er die Weitsicht hatte, in zwei komplette Komplettbeton-Wohnungsschalungen zu investieren, bedeutet, dass er die Nase vorn hat. Die WTF-Aluminiumschalung ist garantiert für 1.000 Einsätze geeignet. Das Langata-Projekt verzeichnete lediglich 60 Einsätze. Und so wird Epco die Aluminiumschalung einfach zu ihrem nächsten mitteldichten Wohnbauprojekt verlegen.

Autor: Ngugi Mbugua, E-Mail: [email protected]

Wall-Ties & Forms, Inc. http://www.wallties.com

QUELLE Wall-Ties & Forms, Inc.